29 Mai, 2025
La rénovation énergétique ne se limite pas à faire des économies sur vos factures ou à améliorer le confort de votre logement. Elle représente aussi un véritable levier pour augmenter la valeur de votre bien immobilier. Pour vous aider à mesurer concrètement cet impact, un nouvel outil gratuit a été lancé : Ma plus-value Réno.
Ma plus-value Réno : un outil pour valoriser vos travaux
Développé par le service public numérique Mes Aides Réno, le dispositif Ma plus-value Réno permet aux particuliers d’estimer l’augmentation de la valeur de leur bien immobilier après des travaux de rénovation énergétique. Ce service s’inscrit dans une volonté plus large de rendre la rénovation énergétique plus lisible, accessible et avantageuse pour les ménages.
Cet outil repose sur des données fiables, notamment celles issues de la dernière étude Valeur verte menée par les Notaires de France. Cette étude révèle une tendance forte : les logements ayant une meilleure performance énergétique (étiquette A ou B) sont mieux valorisés à la vente, tandis que ceux classés F ou G — dits « passoires thermiques » — voient leur attractivité diminuer sur le marché.
Estimation du supplément : quels critères pris en compte ?
Pour obtenir une estimation personnalisée, la calculette Ma plus-value Réno vous demande de renseigner plusieurs éléments clés :
- La localisation de votre bien immobilier, car la valeur de l’immobilier varie d’une région à l’autre ;
- L’estimation actuelle du prix de votre logement, avant travaux ;
- L’étiquette énergétique indiquée sur votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), avant et après rénovation.
Ces données permettent d’établir une fourchette de plus-value potentielle, exprimée en euros ou en pourcentage, selon les caractéristiques du marché local et les gains de performance réalisés grâce aux travaux.
Une meilleure valeur pour votre logement
Rénover son logement ne se résume plus à une démarche écologique : c’est aussi un investissement rentable. En améliorant la performance énergétique de votre logement, vous en augmentez directement la valeur. Par exemple, un passage d’une étiquette F à une étiquette C peut représenter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros de valorisation selon les zones.
C’est une information stratégique, en particulier si vous envisagez de vendre dans les prochaines années. Grâce à Ma plus-value Réno, vous pouvez désormais simuler cette évolution et prendre des décisions éclairées sur l’ampleur des travaux à engager.
Rénovation énergétique : un double gain
La rénovation énergétique offre donc un double bénéfice. D’un côté, elle améliore le confort thermique de votre habitation, réduit vos factures et limite les émissions de gaz à effet de serre. De l’autre, elle augmente la valeur patrimoniale de votre bien immobilier.
Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur locatif, ou futur vendeur, cette démarche vous permet de gagner sur tous les plans. L’outil Ma plus-value Réno vient renforcer cette logique en vous donnant une vision claire et chiffrée de ce que vos travaux peuvent vous rapporter à moyen ou long terme.
Un outil accessible à tous
Lancé en avril 2025, l’outil Ma plus-value Réno est disponible en ligne sur le site Mes Aides Réno. Il s’adresse à :Cet outil est simple d’utilisation, gratuit, et ne nécessite aucune inscription. Il complète
- Tous les propriétaires souhaitant améliorer ou vendre leur logement ;
- Les acquéreurs désireux de savoir si des travaux énergétiques pourraient leur permettre de faire un bon investissement ;
- Les professionnels de l’immobilier qui souhaitent conseiller au mieux leurs clients.
utilement les autres services proposés par la plateforme, notamment les simulateurs d’aides à la rénovation.
Une calculette pour anticiper et décider
La calculette Ma plus-value Réno représente un pas de plus vers une rénovation énergétique plus transparente et incitative. Elle permet à chacun de mesurer l’impact réel d’un changement d’étiquette énergétique sur le marché immobilier. Une manière aussi de rassurer les propriétaires sur la rentabilité de leurs projets.
En complément, vous pouvez consulter notre fiche pratique « Vous voulez faire des travaux dans votre logement : aides financières » pour découvrir l’ensemble des dispositifs mobilisables : MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, certificats d’économies d’énergie (CEE), etc.
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A18250 ©service-public.fr.