6 Août, 2019
Depuis un an et demi, la construction de logements neufs connaît un repli en France. Selon les chiffres du ministère de la Cohésion des Territoires, le secteur a une nouvelle fois enregistré une chute au T2, mais des signes d’améliorations ont été observés, notamment du côté des maisons et des permis de construire accordés.
Construction : recul des logements mis en chantier
Entre les mois d’avril et juin 2019, le nombre de mises en chantier de logements, qui représente le niveau réel de la construction, a connu une régression de 7,9 %. Ces chiffres viennent confirmer la tendance baissière du marché immobilier neuf, qui a enregistré une évolution presque similaire au trimestre dernier. Dans le détail, le nombre total de logements neufs mis en chantier est de 95 300 au deuxième trimestre en France.
Logement en France : les permis de construire se redressent
Si l’on en croit les dernières statistiques, le secteur de la construction devrait reprendre quelques couleurs à l’avenir. Le nombre de permis de construire (indicateur des logements à venir) a en effet augmenté entre avril et juin. Grâce à cette progression (ajoutée au marché en pleine expansion des résidences gérées), les permis de construire ont pu atteindre le niveau observé à la même période en 2018. Avec 111 800 habitations à venir, la production de logements voit finalement la lumière au bout du tunnel après des mois de baisse.
Actualité à écouter
Construction de maisons : situation de l’habitat en zones détendues et tendues
Comme l’expliquent les experts immobiliers, la construction de nouveaux logements baisse dans les « zones détendues » parce que la demande de logement neuf est moindre. À ces endroits, ce sont les maisons qui rencontrent le plus de succès auprès des acquéreurs. Les professionnels de l’immobilier ont déjà enregistré une baisse des ventes de logements neufs, qu’ils attribuent à la cession des aides publiques comme le prêt à taux zéro (PTZ). Grégory Monod, Président des Constructeurs et aménageurs (LCA), fait ressortir que « le dynamisme du crédit immobilier ne doit pas faire oublier le rôle décisif des aides publiques pour le secteur du logement, notamment celles dédiées à l’accession à la propriété des ménages modestes ».
Dans les zones tendues, c’est la faible offre qui impacte la construction de logements et des maisons, estiment les experts. À ces endroits, les pouvoirs publics considèrent que le marché de la construction est déséquilibré. Les promoteurs immobiliers (qui construisent des immeubles d’habitations) se situent notamment dans les zones tendues et font état de leur problématique pour lancer les projets de construction.