L’immobilier IA apporte son lot d’innovations technologiques dans ce secteur réputé pour son conservatisme. Actuellement, l’usage de cette technologie est loin d’être généralisé, mais elle amènera divers avantages aussi bien pour les habitants que pour les agences immobilières.
Immobilier IA : des innovations technologiques présentées au salon mondial de la profession
Le salon mondial de la profession s’est tenu à Cannes, dans le sud-est de la France. Pour l’occasion, de nombreuses entreprises ont présenté leurs innovations technologiques, notamment en matière d’immobilier IA. Des sociétés soulignent l’importance de recourir à l’intelligence artificielle dans ce secteur pour rester compétitif. Les petites entreprises comme les grandes et particulièrement, les sociétés foncières résidentielles, qui sont présentes le plus souvent aux USA, gagnent à l’utiliser pour leur fonctionnement. En effet, même si les professionnels sont conscients de ses avantages, certains estiment que le secteur n’exploite pas assez cette technologie par rapport aux autres.
Un outil exploitable pour optimiser la performance énergétique des bâtiments
L’intelligence artificielle est utilisée depuis des années pour gérer les paramètres énergétiques des bâtiments. Ce sont surtout les foncières de bureaux qui y ont recours pour automatiser cette tâche. Elles l’utilisent par exemple pour anticiper le chauffage dans certaines salles, piloter le chauffage de manière qu’il soit connecté aux prévisions météo, adapter la température, etc. Les dispositifs utilisés pour gérer l’aspect technique des bâtiments et qui intègrent l’intelligence artificielle garantissent plus de finesse et d’automatisation dans l’administration technique. Ils sont également efficaces pour repérer à temps lorsqu’un équipement n’est plus performant. Ils garantissent ainsi une meilleure maintenance de l’équipement électrique, du matériel de chauffage, de climatisation, etc.
Une solution pour améliorer la gestion immobilière
Aujourd’hui, des entreprises proposent aussi des innovations technologiques basées sur l’intelligence artificielle aux administrateurs de biens immobiliers. Tel est le cas de la société danoise Propbinder, qui propose à ses clients de faciliter la gestion immobilière en utilisant l’intelligence artificielle. Les gestionnaires peuvent y recourir pour automatiser l’orientation des offres, la recherche d’informations dans les contrats de location, l’information sur les caractéristiques d’un bien, etc. L’outil intelligent est aussi utile pour l’analyse des masses de données publiques, pour l’estimation de la demande dans les meilleurs quartiers, l’ajustement des loyers par rapport aux prix du marché… Grâce à l’intelligence artificielle, les gestionnaires communiquent mieux avec leurs clients et en plus, ils gagnent aussi du temps.
L’intelligence artificielle facilite l’estimation de la valeur des biens immobiliers
L’un des avantages majeurs de l’utilisation de l’intelligence artificielle dans les agences immobilières réside dans sa capacité à affiner les estimations de prix des biens immobiliers. Contrairement aux méthodes traditionnelles, cette technologie exploite le machine learning pour considérer une multitude de facteurs. Cette approche permet une estimation plus précise, prenant en compte des éléments tels que la présence d’un balcon, l’exposition au soleil, et bien d’autres encore. En analysant de vastes ensembles de données, l’intelligence artificielle offre une compréhension plus approfondie de l’impact de chaque paramètre sur la valeur d’un bien. Ainsi, les estimations sont plus précises et mieux informées, améliorant ainsi l’expérience globale client lors des transactions immobilières.
Quid de l’avenir des professionnels ?
À mesure que l’intelligence artificielle continue de se développer, les professionnels du secteur sont confrontés à un avenir transformé. La clé réside dans une combinaison intelligente entre l’expertise humaine et les capacités de l’outil en matière de gestion immobilière, de recherche de biens, de service client, etc. En intégrant cette technologie de manière stratégique, les professionnels peuvent offrir des services de qualité supérieure et répondre aux attentes changeantes des consommateurs. Il est important de noter que l’intelligence artificielle n’est pas une solution en soi. Elle doit être considérée comme un outil puissant qui, utilisé judicieusement, contribue à transformer positivement le secteur.
Avec ETX/DailyUp
]]>Parfois, ceux qui possèdent un bien immobilier peuvent souhaiter refaire leur décoration. Opter pour l’ambiance de campagne anglaise pourrait être très intéressant. Il est donc utile de faire le point sur les astuces permettant de créer ce style.
Bien immobilier : l’importance de l’ambiance de la maison
En consultant les annonces immobilières, il est important faire le bon choix avant d’acheter. La maison de campagne anglaise exerce une influence captivante sur la décoration intérieure, même pour ceux qui ne possèdent pas de bien immobilier dans le Sussex ou le Yorkshire. Inspiré par le charme pittoresque des cottages, ce style allie l’authenticité au confort, créant des espaces qui évoquent la chaleur d’un chez-soi accueillant.
Décoration : les teintes à ne pas manquer
En décoration, la palette de couleurs, empreinte du style campagnard, est un subtil mélange de tons neutres et doux tels que le beige, le gris clair, le rose, le bleu et le vert pastel. Cette harmonie naturelle crée une atmosphère apaisante qui invite à la détente dans le bien immobilier.
Intérieur du bien immobilier : choisir les bons éléments
Parmi les astuces, les matériaux naturels jouent un rôle clé dans cette esthétique, mettant en valeur le bois patiné, la pierre et le fer forgé. Les meubles anciens, conservés dans leur état d’origine, racontent l’histoire du lieu et contribuent à l’authenticité du décor du bien immobilier.
Les astuces pour représenter ce style intéressant
L’ambiance campagne anglaise dans le bien immobilier est éclectique et évolutive, racontant une histoire riche où les objets anciens occupent une place prépondérante. Des œuvres d’art aux objets chinés, en passant par des accessoires bien choisis, chaque pièce est soigneusement agrémentée pour créer un caractère unique. Les fleurs sont incontournables dans ce type de décoration, se manifestant à travers le motif Liberty sur le papier peint et les textiles, ainsi que dans des bouquets de fleurs fraîches ou séchées. Ainsi, une maison de ce type inspire une décoration à la fois intemporelle et réconfortante.
En résumé, un tel bien immobilier inspire une décoration intérieure intemporelle et chaleureuse.
]]>Sur Paruvendu, vous pourrez déposer des annonces en seulement quelques minutes. Vous avez un logement et vous cherchez un acheteur ? Placez votre offre sous la rubrique « Immobilier » et le tour sera joué. Ainsi, la vente de maison n’a rien de sorcier ; venez réaliser de bonnes affaires facilement.
Annonces : des étapes simples pour la publication sur Paruvendu
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Logement à vendre : la publication est rapide
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Paruvendu, un portail qui simplifie vos publications sur l’immobilier
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L’importance de peaufiner vos annonces
C’est évident que le fait de peaufiner les publications pour une vente de maison est un réel atout. Donc, pensez à fournir des détails, accompagnés de belles photos dévoilant les atouts de votre demeure. Cela peut augmenter la visibilité de vos annonces et simplifier la recherche de visiteurs qui aspirent à trouver un bien tel que le vôtre.
]]>Il existe plusieurs dispositifs qui permettent d’augmenter son capital tout en préparant la retraite. Néocap Conseil est un expert en optimisation fiscale qui se spécialise dans l’investissement immobilier. Il accompagne les clients afin de leur permettre de bénéficier de la loi Pinel et Denormandie afin de payer moins d’impôts.
Néocap Conseil propose d’investir dans l’immobilier
Grâce à Néocap Conseil, les particuliers accèdent à un accompagnement personnalisé et un bilan fiscal qui va se concentrer sur leur potentiel. L’objectif est d’obtenir un conseil en investissement, que ce soit dans l’immobilier ou sur le plan financier, afin de pouvoir épargner intelligemment ou gonfler leur patrimoine. L’autre atout de Néocap Conseil et de ses services en optimisation fiscale, c’est qu’il simplifie l’accès à une baisse du taux de taxation pour que les clients paient moins d’impôts.
Les investissements dans la pierre pour augmenter son capital
Le moyen le plus simple et direct de faire un investissement durable, c’est de se tourner vers l’immobilier. Grâce aux solutions exploitées par Néocap Conseil, les contribuables obtiennent des guides concrets pour acheter un bien qu’ils utiliseront comme un placement financier allant de 6 à 18 ans, en fonction de l’option choisie. Celle-ci peut concerner un logement neuf ou ancien, remis en état. Néocap Conseil apporte aussi son savoir-faire au niveau de la recherche du patrimoine et du prêt le plus adapté.
Choisir entre la loi Pinel et Denormandie
Investir pour l’avenir peut ainsi se faire à travers un plan financier. La défiscalisation immobilière est d’ailleurs très encadrée. En choisissant d’acheter un logement et de le mettre en location, que ce soit à travers la loi Pinel ou Denormandie pour un achat dans l’ancien, les contribuables obtiennent une baisse de la charge fiscale. Réduire les impôts va refermer la boucle en encourageant la création d’une épargne ou simplement permettre la réalisation de nouveaux projets.
Les dispositifs pour préparer la retraite
Néocap Conseil apporte son expertise en matière de niches fiscales. Investir dans le locatif à travers la loi Pinel ou dans l’ancien avec Denormandie, faire un placement en viager ou en résidence étudiante stimule immédiatement le patrimoine et aide un particulier à augmenter son capital.
]]>En ce moment, les particuliers peuvent s’intéresser de près au secteur de l’immobilier. Les notaires apportent leurs conseils pour toute la France et suggèrent de vendre avant d’acheter.
Immobilier : la conjoncture est peu encourageante
La conjoncture dans le secteur de l’immobilier en France semble présenter un tableau peu encourageant, selon les conseils de notaires recueillis par un site d’annonces immobilières. L’accent est mis sur la nécessité de mettre en vente avant d’acheter, une recommandation valable dans toutes les régions du pays. Les notaires expriment leur pessimisme quant à une éventuelle remontée des prix dans les mois à venir, ce qui influe sur la décision d’investir dans l’immobilier.
Les notaires suggèrent de vendre avant d’acquérir encore
La recommandation des notaires de mettre en vente dans les petites annonces ou autre s’applique aux propriétaires de logements, avec 89 % des études notariales partageant cette perspective. Les prix, selon les experts, ne devraient pas connaître de hausse significative à court terme. Les terrains à bâtir suscitent des opinions plus mitigées, avec 56 % en faveur de la vente, 29 % conseillant d’attendre, et 15 % restant optimistes, surtout pour les promoteurs envisageant des projets à moyen terme selon les notaires.
Les ventes en immobilier sont en baisse
La tendance à la baisse des prix immobiliers, déjà constatée dans les logements, s’étend également aux terrains. La quasi-disparition des primo-accédants sur le marché immobilier a des répercussions notables sur l’activité notariale. L’activité immobilière semble décliner, avec une majorité des notaires observant une perte d’activité, et 86 % anticipent une poursuite de cette tendance dans les mois à venir.
Investissement : bien réfléchir avant de se lancer
Dans ce contexte, la prudence est de mise pour les acteurs du marché immobilier locatif ou autres, qu’il s’agisse de particuliers cherchant à acquérir un bien dans les petites annonces, par exemple, ou de promoteurs évaluant les opportunités d’investissement. La stagnation semble être la caractéristique dominante de l’immobilier français pour les mois à venir.
Crédit photo : Foundry de Pixabay
]]>Il existe plusieurs avantages fiscaux qui encouragent les particuliers à investir dans l’immobilier. Le secteur dispose d’une rentabilité stable et de nombreux dispositifs et niches fiscales permettent de réduire les impôts. Néocap Conseil aide les particuliers à diminuer leur taxation.
Pourquoi faut-il faire un investissement immobilier ?
Se constituer un patrimoine foncier est l’une des premières raisons qui poussent les particuliers à faire un placement immobilier. En effet, ce placement est jugé rentable puisqu’il permet non seulement d’acquérir un bien qu’il sera possible de léguer, mais aussi d’en obtenir un complément de revenus s’il est destiné à la location. Ainsi, l’immobilier locatif disposerait d’une rentabilité brute de 3 à 10 %, en fonction des régions.
Les placements immobiliers pour investir dans l’avenir
Trouver un bien immobilier et y investir peut sembler complexe. Néocap Conseil est un cabinet spécialisé en investissements et en optimisation fiscale. Il aide ainsi les particuliers à trouver un bien immobilier à acquérir, mais aussi à rechercher un prêt afin de faciliter l’acquisition. En utilisant la loi Pinel ou Denormandie, le contribuable peut profiter de niches fiscales qui diminueront sa charge fiscale. Il s’agit surtout de trouver les meilleurs dispositifs et avantages fiscaux en fonction de son profil.
Réduire les impôts avec Néocap Conseil
Afin de permettre aux clients de réduire les impôts grâce aux niches fiscales, Néocap Conseil va commencer par réaliser un audit fiscal. Ce dernier a pour objectif de cibler le profil du particulier avant de l’orienter vers un dispositif de défiscalisation en immobilier locatif. En effet, cela varie selon le type de bien ou la période de location. Investir dans une résidence senior ou étudiante fait aussi partie des options.
Les autres dispositifs financiers pour payer moins d’impôts
En contactant le cabinet d’optimisation fiscale, les particuliers pourront aussi obtenir des conseils sur les placements financiers qui ne touchent pas à l’immobilier. L’assurance vie, le rachat de trimestre, le plan d’épargne retraite populaire ou l’investissement Girardin sont des niches fiscales auxquelles il est possible de souscrire pour faire fructifier son capital et réduire les impôts.
]]>Selon une étude réalisée aux Etats-Unis, les meilleurs quartiers à vivre devraient être favorables à la marche à pied. Ils peuvent réduire le risque de cancers chez la femme. L’aménagement urbain jouerait ainsi un rôle clé pour une meilleure santé mentale et physique.
La nature, un atout essentiel des meilleurs quartiers
La symbiose entre l’homme et la nature révèle son ampleur à travers les recherches scientifiques, soulignant les bienfaits immenses de cette connexion. Une étude menée aux États-Unis en 2022 a mis en lumière les qualités des meilleurs quartiers pour résider. Parmi ces caractéristiques, l’abondance d’arbres et de végétation semble être un atout majeur, favorisant un mode de vie qui prolonge notre existence. Cependant, les avancées les plus récentes ne se limitent pas là. Elles nous révèlent comment les parcs et les espaces verts peuvent influer positivement sur nos cellules, retardant ainsi le processus inéluctable du vieillissement. Ainsi, le choix de notre lieu de résidence, comme une villa ou une maison villa avec jardin, revêt une importance capitale. Opter pour les meilleurs quartiers, où la nature s’épanouit, devient une décision stratégique pour une qualité de vie optimale et une durée de vie prolongée.
Les avantages de vivre dans des milieux où il fait bon de marcher
Des chercheurs de l’école de santé publique de l’université de Columbia et de la faculté de médecine de l’université de New York ont récemment dirigé leur attention vers un aspect crucial de l’aménagement urbain pour vivre de manière épanouie : les meilleurs quartiers seraient propices à la marche. Ces zones sont conçues pour encourager l’activité piétonne et physique régulière en offrant une accessibilité aisée pour les marcheurs. Imaginons ces espaces dans la vision de la célèbre ville du quart d’heure, où tous les services essentiels se trouvent à 15 minutes à pied ou à vélo du domicile. Les meilleurs quartiers doivent être bien agencés (les maisons individuelles sont privilégiées), faciliter la vie quotidienne, promouvoir un mode de vie actif et créer des environnements conviviaux. Ils contribuent ainsi au bien-être et à une meilleure santé des résidents, aussi bien cardiaque que vasculaire. Choisir de vivre dans de telles zones peut donc s’avérer être un choix judicieux pour une qualité de vie optimale.
Etats-Unis : comment ces endroits réduisent le risque de cancers liés à l’obésité
Aux États-Unis, les chercheurs à se sont penchés de manière spécifique sur l’influence d’habiter les meilleurs quartiers sur le risque de cancers associés à l’obésité, principalement chez les femmes. Une préoccupation d’autant plus criante à l’heure où l’Organisation mondiale de la santé (OMS) lance régulièrement l’alarme concernant la montée en flèche de l’obésité à l’échelle mondiale. Ses implications néfastes sur la santé sont d’autant plus manifestes : risque de diabète, hypertension artérielle, taux de cholestérol élevé, risque de maladie cardio-vasculaire, une mauvaise condition physique générale. Selon cette autorité sanitaire internationale, l’obésité serait à l’origine de treize types de cancer, incluant le cancer du sein post-ménopause et le cancer de l’endomètre. Les résultats de cette étude, publiée dans la revue Environmental Health Perspectives, sont issus d’un suivi de près de trois décennies portant sur 14 274 femmes âgées de 34 à 65 ans, recrutées dans un centre de dépistage du cancer du sein à New York entre 1985 et 1991.
Accessibilité piétonnière : un facteur clé pour une meilleure santé
L’objectif primordial de ces recherches était d’explorer le lien potentiel entre le risque de développer des cancers liés à l’obésité et l’accessibilité piétonnière des meilleurs quartiers où les participantes ont résidé pendant la période d’étude. Cette accessibilité, mesurée par la facilité à se déplacer à pied dans ces zones, s’avère être un élément crucial pour une meilleure santé. Il est important de noter que, à la fin de l’année 2016, 18% des femmes faisant partie de l’observation avaient été touchées par un premier cancer associé à l’obésité.
Parmi ces cancers, le cancer du sein post-ménopausique représentait 53%, suivi du cancer côlon et du cancer du rectum à 14%, et du cancer de l’endomètre à 12%, ces derniers étant les plus courants au sein de l’échantillon étudié. Ces constats soulignent ainsi l’influence significative de l’environnement urbain sur la santé des résidents. Ils mettent en exergue l’importance cruciale des meilleurs quartiers favorables à la mobilité piétonne pour une meilleure santé.
L’étude démontre une réduction des risques de cancer lié à l’obésité
À l’issue d’une étude approfondie, les chercheurs ont mis en lumière un constat probant : vivre dans ces meilleurs quartiers contribue à réduire le risque de développer des cancers du sein, de l’endomètre, cancer colorectal… pour les femmes. Ces conclusions enrichissent le corpus croissant de preuves concernant l’influence déterminante de l’aménagement urbain pour une meilleure santé chez des populations vieillissantes, comme le souligne Andrew Rundle, épidémiologiste et professeur de santé publique à l’université de Columbia.
Dans un communiqué, il souligne l’importance de l’aménagement urbain dans la création de meilleurs quartiers dont l’environnement est propice à la marche régulière, permettant ainsi de pratiquer une activité physique suffisante et régulière tout en réduisant la dépendance à l’égard de la voiture. Cette dynamique peut induire des améliorations significatives dans la prévention des maladies associées à l’obésité, offrant ainsi un avenir plus sain et actif aux résidents de ces meilleurs quartiers bien pensés. Le choix du lieu de résidence, axé sur des critères favorables à l’exercice et à la mobilité, se profile comme un élément clé pour une meilleure santé à long terme.
L’aménagement urbain contribuerait à lutter contre certaines pathologies chez les femmes
Les résultats de l’étude détaillent une corrélation significative : les femmes vivant dans les meilleurs quartiers où il fait bon de marcher, à l’exemple des villes du quart d’heure, présentent un risque de cancer lié à l’obésité inférieur de 26% par rapport à celles résidant dans des zones moins propices aux déplacements à pied. Cette corrélation est particulièrement marquée pour le cancer du sein post-ménopausique. Néanmoins, elle se révèle également, bien que de manière plus modérée, pour les cancers de l’endomètre, de l’ovaire et le myélome multiple.
Ces constats renforcent ainsi l’importance cruciale de l’aménagement urbain dans la lutte contre ces pathologies dévastatrices. Choisir de vivre dans de meilleurs quartiers s’avère être une décision stratégique, non seulement pour améliorer la qualité de vie au quotidien, mais également pour réduire les risques de maladies graves associées à l’obésité. Les meilleurs quartiers, axés sur une accessibilité pédestre optimale, semblent se positionner comme des alliés de poids pour rester en pleine forme.
Avec ETX / DailyUp
]]>Obtenez des conseils pour réduire les impôts, préparer la retraite ou l’épargne et investir intelligemment dans l’immobilier à travers Néocap Conseil. Cette société, basée à Champagne-au-Mont-d’Or, à Lyon, accompagne les contribuables imposables depuis près de 10 ans.
Néocap Conseil, un cabinet expert en fiscalité de particulier
Le taux de taxation d’un contribuable va évoluer et augmenter d’année en année. Pour ralentir le processus, Néocap Conseil propose aux contribuables des solutions adaptées à la situation de chacun. D’ailleurs, l’accompagnement réalisé par les experts en optimisation fiscale est personnalisé et se déroule dans la durée afin de préparer la retraite pour d’aider les particuliers à payer moins d’impôts, augmenter leur capital et faire un investissement immobilier.
Réduire les impôts grâce aux niches fiscales
Les services de Néocap Conseil se concentrent sur la fiscalité des particuliers. Pour être en mesure d’orienter le contribuable correctement, les experts vont réaliser un audit fiscal et économique en tenant compte de la situation professionnelle et personnelle de ce dernier. Ainsi, les conseils fiscaux porteront sur les produits financiers qui permettent d’être moins imposable, qui aident à préparer la retraite et donc de réduire les impôts sur le revenu ou sur la fortune immobilière. L’optimisation fiscale peut aussi toucher les expatriés.
Les produits financiers pour préparer la retraite et investir
Chaque contribuable imposable qui paie au moins 2 500 euros d’impôts par an, en fonction de la déclaration fiscale, pourra se tourner vers Néocap Conseil pour faire baisser sa fiscalité et réduire les impôts. D’ailleurs, l’objectif est de favoriser l’augmentation du capital pour préparer la retraite et faire des économies. Cela peut aussi ouvrir la porte pour investir dans des projets divers.
Les dispositifs de placement immobilier disponibles
Protéger sa famille en réalisant un placement financier ou investir dans l’immobilier est un moyen d’augmenter son patrimoine, mais aussi de payer moins d’impôts. Néocap Conseil apporte son savoir-faire aux contribuables pour différencier les niches fiscales et les dispositifs comme la loi Pinel et Denormandie qui permettent de bénéficier d’un abattement fiscal
]]>Au Brésil, le marché immobilier de Sao Paulo est inondé par des micro-logements, très prisés par les jeunes. Le phénomène de construction de ce type d’appartements est récent dans le pays et serait dû à des investissements ciblés dans le secteur du logement entre autres facteurs.
Les micro-logements deviennent un phénomène au Brésil
Les micro-logements désignent les résidences de moins de 30 m2 dans les grandes métropoles comme Sao Paulo au Brésil. Ils sont de plus en plus nombreux à être érigés dans le pays et sont le fruit d’investissements ciblés dans ce domaine ainsi que des politiques d’urbanisme des autorités locales. Ce phénomène est déjà bien connu dans les autres grandes métropoles du monde entier et pourtant, ces petits studios n’ont pas toujours l’air confortable. Quoi qu’il en soit, ces biens immobiliers attirent les jeunes comme Lara Maia, qui a 34 ans et qui habite dans un petit 16 m2 au 16ème étage d’un gratte-ciel de Sao Paulo. C’est également à l’intérieur de ce minuscule logement que la jeune informaticienne travaille.
Un marché immobilier de plus en plus inondé par ces petits logements
C’est surtout à Sao Paulo que ces petits studios sont devenus populaires avec une multiplication par 35 des offres relatives à ces résidences en 6 ans seulement. Ainsi, cette mégalopole est passée de 461 logements de ce type en 2016 à 16 261 en 2022, attestent les données du Syndicat de Secovi-SP.
Un boom récent qu’un économiste de la plateforme immobilière Loft explique par la densité de la population, qui est particulièrement importante dans la mégalopole. À cela s’ajoute la baisse des taux d’intérêts qui a encouragé les investissements entre 2018 et 2021 ainsi que l’abaissement par la mairie du tarif des permis de construire pour les immeubles avec des petits appartements.
Des espaces partagés pour faciliter le quotidien des habitants
L’exiguïté de ces petits studios sont loin de rebuter les 20 à 39 ans, qui sont adeptes de ces résidences. En effet, les jeunes actifs préfèrent ces habitations, car elles sont modernes et idéalement situées à proximité de leur lieu de travail ou au moins desservies par les transports en commun. De plus, la majorité des petits studios récents proposent des espaces partagés : laveries, salles de jeu, salles de coworking, etc., qui sont à la disposition des locataires.
La présence de ce type d’espace facilite la vie des résidents qui peuvent les utiliser pour leurs besoins au quotidien : lessive, loisirs, travail, etc.
Ces résidences n’ont pas que des avantages
Des villes comme Tokyo au Japon, New York aux États-Unis, Hong Kong, et certaines parties de Londres au Royaume-Uni font partie des endroits où la construction en masse de ces minuscules studios est devenue courante. Malgré qu’ils soient plébiscités et la présence des espaces partagés, ils contribuent pourtant à la densification excessive des quartiers, ce qui peut aggraver les problèmes d’encombrement, d’accès aux services publics et de qualité de vie. L’espace limité dans ces studios peut poser des défis en termes de stockage et de commodité pour les résidents. Enfin, le manque d’espace peut restreindre leur capacité à recevoir des invités ou à vivre confortablement à plusieurs.
Les solutions d’habitations pour les familles nombreuses
Au Brésil, pour les familles nombreuses, certaines villes offrent des logements plus spacieux et adaptés. Par exemple, à Belo Horizonte, la capitale de l’État du Minas Gerais, on trouve des quartiers proposant des maisons avec plusieurs chambres qui conviennent mieux aux familles nombreuses. De même, à Curitiba, la capitale de l’État du Paraná, il existe des options de logement plus appropriées pour les familles avec des surfaces plus vastes. Le gouvernement brésilien quant à lui, a mis en place des programmes de logement social pour aider les familles à faible revenu, la demande dépasse souvent l’offre, créant une pénurie de logements sociaux. En outre, l’accès à un logement décent reste un défi pour de nombreuses familles dans les zones urbaines, en raison des coûts élevés.
Avec ETX/ DailyUp
]]>La Californie fait actuellement face à une crise du logement qui confronte la population à des difficultés pour se loger. Ainsi, faute de pouvoir payer un loyer, certains optent pour l’installation en caravanes, tandis que d’autres le font pour fuir la délinquance dans les quartiers « abordables ».
Les caravanes ou les « trailers » deviennent des logements permanents en Californie
L’État de Californie fait partie de ceux qui justifient des revenus par habitant les plus élevés et pourtant, il compte aussi le nombre le plus de sans-abris. En effet, cet État abrite le tiers des sans-abris des USA et la situation empire avec la crise du logement qui frappe la région. L’installation dans les caravanes, les mobile homes, les vans, etc., est la solution pour ceux qui ne peuvent pas payer leur loyer. Ils s’installent à des emplacements parfois improvisés dans Los Angeles et ses alentours, qui peut compter jusqu’à 75 000 sans-abris. Certains de ces californiens choisissent ce mode d’habitation en camping-car afin d’éviter les quartiers où ils peuvent louer, mais rendus dangereux par la délinquance.
Le prix des loyers rend les sans-abris plus nombreux
La Californie a la particularité d’avoir le marché immobilier le plus cher des États-Unis, avec un loyer moyen qui peut atteindre les 2 950 dollars par mois à Los Angeles. Résultat, plus de la moitié de revenus de 7 millions d’Américains était consacrée au paiement de leur loyer en 2021, selon une étude. Ensuite, en 2022, les prix ont augmenté de 6,5 %, ce qui a contribué au nombre de sans-abris à Los Angeles comme dans de nombreuses autres villes américaines. Aujourd’hui, beaucoup de californiens ne peuvent plus s’offrir qu’une caravane pour se loger. D’ailleurs, même les familles optent pour cette solution, toutefois, cela le prive de la garde de sa fille ainsi que des aides aux logements.
Les caravaniers sont stigmatisés par les riverains
La vie, pour ceux, qui subissent le plus cette crise du logement est dure. Tamara Hernández, une maquilleuse qui a dû abandonner sa location immobilière située sur Venice témoigne de ces difficultés. Son studio étant passé de 450 à 3 000 dollars en 10 ans, elle s’est installée dans une caravane sur le boulevard Jefferson le long de la réserve écologique de Ballona.
Tamara témoigne de la rudesse de son quotidien, racontant qu’il lui faut par exemple attendre pendant une heure pour chauffer l’eau pour sa toilette. À s’ajoute le fait que les gens les déteste, faisant d’eux des parias dans leur quartier, ce qui ne leur facilite pas la vie.
Les habitants préfèrent les camping-cars aux quartiers mal famés
Les quartiers urbains à faibles revenus sont souvent confrontés à des problèmes de criminalité importants en Californie. Par exemple, à Los Angeles, des quartiers tels que Skid Row ont une concentration élevée de sans-abris dont certains dans des trailers, et sont souvent associés à des taux élevés de criminalité et de pauvreté. Les causes de l’insécurité dans ces quartiers incluent la pauvreté, le manque d’accès à l’éducation et à l’emploi, ainsi que des problèmes de santé mentale et de toxicomanie. La désorganisation sociale, les tensions raciales et les problèmes de surpeuplement peuvent également contribuer à la criminalité, de même que le manque de ressources allouées à la sécurité publique et aux programmes sociaux. Ce sont de facteurs qui font fuir certains californiens.
Quelles mesures face à un marché immobilier saturé ?
Face à la crise du logement en Californie, les autorités ont mis en œuvre différentes solutions pour tenter d’atténuer la situation. Parmi les mesures adoptées, on trouve des programmes de construction de logements sociaux et abordables mis en place dans certaines villes pour répondre à la demande croissante. Des incitations fiscales sont également offertes aux développeurs pour les encourager à construire ce type de résidence. En parallèle, les autorités californiennes cherchent à protéger les locataires en adoptant des lois pour l’encadrement des loyers. Ces lois limitent les augmentations excessives des loyers dans certaines zones à forte demande, afin de prévenir les expulsions et de protéger les ménages à faible revenu.
Avec ETX/ DailyUp
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