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La location d\u2019un bien immobilier neuf demeure un investissement int\u00e9ressant. Cependant, la rentabilit\u00e9 d\u2019un immobilier locatif d\u00e9pend de chaque ville. Il existe des r\u00e9gions o\u00f9 le taux de rentabilit\u00e9 est int\u00e9ressant, avec moins de risque de vacance locative.<\/h2>\n\n\n\n

Bien immobilier\u00a0: comment rentabiliser ce type d\u2019investissement\u00a0?<\/h3>\n\n\n\n

Si vous souhaitez investir dans l\u2019immobilier locatif, lisez souvent les actus d\u00e9di\u00e9es au secteur de l\u2019immobilier<\/a>. Elles proposent souvent des conseils pour les investisseurs immobiliers. Pour r\u00e9aliser un investissement locatif, optez pour un bien immobilier<\/strong> situ\u00e9 pr\u00e8s des \u00e9coles, des transports et des services. L\u2019investisseur peut aussi se renseigner aupr\u00e8s des commer\u00e7ants et des voisins.<\/p>\n\n\n\n

Immobilier locatif : les acqu\u00e9reurs sont souvent des \u00e9tudiants<\/h3>\n\n\n\n

La vente immobili\u00e8re<\/a> s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e depuis 2019. En effet, de nombreux \u00e9tudiants cherchent un bien immobilier \u00e0 louer au Havre. Investir dans la location<\/strong> dans cette ville est avantageux, en raison de sa proximit\u00e9 avec l\u2019\u00e9cole de commerce EM Normandie et d\u2019une bonne tension locative. Metz est \u00e9galement un p\u00f4le \u00e9tudiant, et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une taxe fonci\u00e8re <\/span>relativement basse. Rouen, qui comptabilise 69 % de locataires, promet une rentabilit\u00e9 nette de 4,2 % par an.<\/p>\n\n\n\n

\"Illustration<\/a>
Les \u00e9tudiants pr\u00e9f\u00e8rent un bien immobilier proche de leur universit\u00e9<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Il faut bien s\u00e9lectionner les locataires<\/h3>\n\n\n\n

Le futur locataire<\/em> de votre bien immobilier devrait poss\u00e9der un certain nombre de documents. En effet, les bailleurs doivent demander les trois derni\u00e8res fiches de paie et le dernier avis d\u2019imposition<\/a>. La personne int\u00e9ress\u00e9e par le logement doit aussi poss\u00e9der un contrat de travail et les derni\u00e8res quittances de loyer. Pour \u00e9viter les loyers impay\u00e9s, il faudrait que ses revenus locatifs soient le triple du loyer.<\/p>\n\n\n\n

Passez \u00e0 la signature du contrat<\/h3>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire-bailleur du bien immobilier devrait d\u2019abord inviter le preneur \u00e0 faire un \u00e9tat des lieux<\/a>. Ce n\u2019est qu\u2019apr\u00e8s qu\u2019il faut passer \u00e0 la signature du contrat de bail<\/span>. C\u2019est \u00e0 ce moment que l\u2019acqu\u00e9reur peut verser le premier loyer<\/em>, et le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dit photo : nattanan23 de Pixabay<\/a><\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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